Ankommen

Jeder wünscht sich eine Nachbarschaft, die zu ihm passt. Eine, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet und die konsequent auf Nachhaltigkeit setzt. Schöner Land in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg ist ein solches Quartier.

Jeder wünscht sich eine Nachbarschaft, die zu ihm passt. Eine, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet und die konsequent auf Nachhaltigkeit setzt. Schöner Land in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg ist ein solches Quartier.

Zwischen Stadt
und Land

Leipzig Böhlitz-Ehrenberg mit seinen etwa 10.000 Einwohnern liegt im Westen an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land und verbindet die Vorteile von beidem. Ruhig und grün grenzt das Quartier direkt an den Auwald mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten; im Westen schließen sich offene Felder an. Durch Straßenbahn und S-Bahn ist Böhlitz-Ehrenberg trotzdem bestens angebunden; eine Fahrt in die Leipziger City dauert lediglich 15 Minuten. Und auch Merseburg mit seinem Renaissance-Schloss und Halle mit der Burg Giebichenstein sind nicht weit. Berufspendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung über A9, A14 und B181.

Hervorragende Infrastruktur

Böhlitz-Ehrenberg ist heute als Wohnstandort sehr beliebt – und vielfältig. Gründerzeitliche Straßenzüge wechseln mit Villen, großzügigen Gärten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern ab. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Entlang der Leipziger Straße, die das Viertel durchquert, findet sich eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft für den täglichen Bedarf – und darüber hinaus. Kindergärten und Schulen sind über kurze Wege erreichbar. Die zentrale Grundschule wurde durch einen im Sommer 2023 eröffneten Neubau erweitert. Zum Ankommen gehört Begegnung, auch hier macht es der Stadtteil seinen Bewohnern leicht. Böhlitz-Ehrenberg verfügt über ein reges Vereins- und Kulturleben inklusive Ortsfest und KulturSommer.

Verzicht auf fossile Brennstoffe

Der Nachhaltigkeitsgedanke stand bei der Planung des Quartiers von Beginn an im Vordergrund. Die Doppel- und Reihenhäuser werden in Holzbauweise, die Mehrfamilienhäuser und das Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise errichtet. Den größten Teil der Gebäude errichten wir aus Holz, weil kein anderer Baustoff eine ähnlich positive Ökobilanz vorweisen kann. Die Dächer der Mehrfamilienhäuser und des Geschäftshauses werden begrünt, die Beheizung verzichtet auf fossile Brennstoffe, eine Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und den CO²-Ausstoß.

DH+RH in Holzbauweise
Die Doppel- und Reihenhäuser entstehen in Holz-, die Mehrfamilienhäuser und das Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise. Bei Holzhäusern in Elementbauweise sorgt ein hohes Maß an Vorfertigung für eine Umsetzung mit wenig Baufeuchte und für kurze Bauzeiten. Die Vorfertigung im Werk und die Ausführungsstandards stellen größte Maßhaltigkeit und maximale Qualität sicher.
DH+RH in Holzbauweise
  • Holz ist ein natürlicher, nachhaltiger und nachwachsender Baustoff mit geringem Primärenergieverbrauch über den gesamten Lebenszyklus.
  • Kein anderer Baustoff hat eine so positive Ökobilanz – auch weil Holz CO² speichert.
  • Holz erzeugt ein gesundes, angenehmes Raumklima
  • Seine Verwendung reduziert die Bauzeit und sorgt für eine zeitlose Anmutung.
Effizienzhaus 40NH
Das Effizienzhaus 40NH bezeichnet Gebäude, die einen besonders energiesparenden Baustandard erfüllen. Die „40“ im Programmnamen 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Eigentümer spart Kosten für Heizung und Strom – und das Klima wird entlastet. Eine perfekt gedämmte Gebäudehülle minimiert den Wärmeverlust des Hauses, der Restenergiebedarf sinkt auf ein Mindestmaß.
Effizienzhaus 40NH

Alle Fenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit drei komplett umlaufenden Dichtungsebenen. Durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz und regenerativen Energieerzeugern wie Wärmepumpen sinken die CO²-Emissionen nicht nur in der Herstellungs- und Errichtungsphase des Gebäudes, sondern über seinen gesamten Lebenszyklus auf ein Minimum.

Dachbegrünung
Die Vegetationsschicht schützt die Dachabdichtung vor Witterungseinflüssen und wirkt wie eine natürliche Klimaanlage. Sie kühlt nicht nur im Sommer, sondern wärmt auch im Winter und senkt so die Energiekosten. Dachbegrünungen sorgen für besseren Schallschutz und ein angenehmeres Gebäudeklima, verbessern auch dadurch des Arbeits- und Wohnumfeldes der Menschen.
Dachbegrünung

Außerdem entsteht hier Ersatzlebensraum für Tiere und Pflanzen in der Stadt. Begrünte Dächer filtern Luftschadstoffe und Feinstaub und wirken so auch der Aufheizung unserer Städte entgegen. Und weil sie Überschusswasser bei starkem Regen zurückhalten und anschließend verdunsten, entlasten sie auch Entwässerungssysteme und Kläranlagen.

Finanzierung
Bei von Propos errichteten Gebäuden und Wohnungen ist eine endfällige Zahlung mit und ohne Anzahlung möglich. Darüber hinaus unterstützt die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) als Förderbank des Bundes den Neubau oder Ersterwerb von Gebäuden mit unterschiedlichen Programmen.
Finanzierung

Die Vergabe zinsverbilligter Darlehen für Gebäude, die im Standard klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet werden, wurde im Februar 2024 wieder aufgenommen.

Darüber hinaus unterstützt die KfW Familien beim Bau oder Ersterwerb von Wohneigentum mit einem Darlehensbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro (je nach Kinderanzahl, Einkommenshöhe und Gebäudeenergieeffizienz) zu einem Zinssatz ab 0,01 Prozent bei einer tilgungsfreien Anlaufzeit.
Einen solchen Kredit bekommen Familien und Alleinerziehende mit Kindern mit einem zu versteuerndes Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind. Mit jedem weiteren Kind erhöht sich dieser Rahmen um 10.000 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website der KfW.

Haustechnik
Für die Beheizung der Gebäude setzt Schöner Land auf Wärmepumpen mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die keine Heizkörper oder Heizflächen benötigen. Sie gewinnen Wärme aus der Umgebungsluft – und aus der Abwärme des beheizten Gebäudes. Gleichzeitig kann auf Wunsch im Sommer die Kühlfunktion genutzt werden.
Haustechnik

Zudem verfügt jedes Haus über eine eigene Photovoltaikanlage, die die Stromkosten und den CO²-Ausstoß senkt, so dem Klimawandel entgegenwirkt und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Eine Photovoltaikanlage macht seine Besitzer unabhängig von steigenden Stromkosten.

Mobilitätskonzept
Um den Verkehr im Quartier zu minimieren, entsteht unter dem geplanten Gewerbegebäude eine Tiefgarage, die auch Ladesäulen für elektrisch betriebene PKW bereitstellt – so fördern wir E-Mobilität.
Mobilitätskonzept

Zudem kann das Car-Sharing-Angebot im Quartier genutzt werden. Die Stellplätze der Doppel- und Reihenhäuser befinden sich entweder auf dem eigenen Grundstück oder in unmittelbarer Nähe.

Ladesäulen für PKW
Die Zukunft der Mobilität ist elektrisch. Und wir möchten, dass unsere Bewohner an dieser Entwicklung teilhaben können - um Geld zu sparen und Emissionen zu senken.
Ladesäulen für PKW

Deshalb stellen wir nicht nur in der Tiefgarage unter dem Geschäftshaus Ladesäulen für elektrisch betriebene PKW bereit, sondern auch an den privaten Stellplätzen.

Ausstattung

Verschiedene Ausstattungslinien auf höchstem Niveau sind umsetzbar. Auf Nachfrage erfahren Sie mehr Details.

Verschiedene Ausstattungslinien auf höchstem Niveau sind umsetzbar. Auf Nachfrage erfahren Sie mehr Details.

Schöner Land im Überblick

Klicken Sie auf eines der Pluszeichen, um mehr über die Grundrissvarianten der Doppel- und Reihenhäuser zu erfahren. Die Vermarktung der Gewerberäume, der Mehrfamilien- und der Reihenhäuser 5 – 11 beginnt im September 2024. In Qualität und Ausführung entsprechen sie den hohen Standards des ersten Bauabschnitts.

Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024

Lage

  • Schönauer Landstraße 8, 04178 Leipzig
  • Nähe zum Zentrum: ca. 7,5 km
  • ÖPNV: Straßenbahnlinie 7 (25 Minuten ins Zentrum)
  • S-Bahnhof Leutzsch ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Fernstraße A9 in 15 Min., B 181 in 3 Min. erreichbar

Kitas und Schulen:

  • u.a. 5 Kindertagesstätten
  • 2 Grundschulen
  • 1 Oberschule
  • 2 Berufsschulen
SchönerLand
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ALDI Nord
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SV DKF Böhlitz-Ehrenberg e.V.
Böhlitz-Ehrenberg KULTUR + GESCHICHTE
Soziokulturelles Zentrum „Große Eiche“
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X Kita „Böhlitzer Kinderland“
Böhlitz-Ehrenberg SCHULEN + KITAS
X DRK Kita „Regenbogen“
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DRK Kita „Auenzwerge“
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X Heinrich-Pestalozzi-Schule
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X Grundschule Böhlitz-Ehrenberg
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Zwenkauer See
Leipzig NATUR + FREIZEIT
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Volkspark Kleinzschocher
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Trainingszentrum von RB Leipzig
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Schönburg
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HALLE 14 – Zentrum für zeitgenössische Kunst
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Galerie für Zeitgenössische Kunst Leipzig
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Förderverein Ortsgeschichte Böhlitz-Ehrenberg e.V.
Böhlitz-Ehrenberg KULTUR + GESCHICHTE
X Grundschule Gundorf
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X Grundschule Böhlitz-Ehrenberg
Böhlitz-Ehrenberg SCHULEN + KITAS
X bsw-Fachschule für Technik Leipzig
Böhlitz-Ehrenberg SCHULEN + KITAS
Alfred-Kunze-Sportpark
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agra-Park
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Abtnaundorfer Park
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G2 Kunsthalle Sammlung Hildebrand
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Bach-Museum Leipzig
Leipzig KULTUR + GESCHICHTE
Antikenmuseum der Universität Leipzig
Leipzig KULTUR + GESCHICHTE

Kontakt

PROJEKTSTANDORT Schöner Land
Schönauer Landstraße 8
04178 Leipzig

 

PROPOS Projektentwicklung GmbH
Giesebrechtstraße 16
10629 Berlin

propos-gmbh.de

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