Ankommen

Jeder wünscht sich eine Nachbarschaft, die zu ihm passt. Eine, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet und die konsequent auf Nachhaltigkeit setzt. Schöner Land in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg ist ein solches Quartier.

Jeder wünscht sich eine Nachbarschaft, die zu ihm passt. Eine, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet und die konsequent auf Nachhaltigkeit setzt. Schöner Land in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg ist ein solches Quartier.

Zwischen Stadt
und Land

Leipzig Böhlitz-Ehrenberg mit seinen etwa 10.000 Einwohnern liegt im Westen an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land und verbindet die Vorteile von beidem. Ruhig und grün grenzt das Quartier direkt an den Auwald mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten; im Westen schließen sich offene Felder an. Durch Straßenbahn und S-Bahn ist Böhlitz-Ehrenberg trotzdem bestens angebunden; eine Fahrt in die Leipziger City dauert lediglich 15 Minuten. Und auch Merseburg mit seinem Renaissance-Schloss und Halle mit der Burg Giebichenstein sind nicht weit. Berufspendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung über A9, A14 und B181.

Hervorragende Infrastruktur

Böhlitz-Ehrenberg ist heute als Wohnstandort sehr beliebt – und vielfältig. Gründerzeitliche Straßenzüge wechseln mit Villen, großzügigen Gärten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern ab. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Entlang der Leipziger Straße, die das Viertel durchquert, findet sich eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft für den täglichen Bedarf – und darüber hinaus. Kindergärten und Schulen sind über kurze Wege erreichbar. Die zentrale Grundschule wurde durch einen im Sommer 2023 eröffneten Neubau erweitert. Zum Ankommen gehört Begegnung, auch hier macht es der Stadtteil seinen Bewohnern leicht. Böhlitz-Ehrenberg verfügt über ein reges Vereins- und Kulturleben inklusive Ortsfest und KulturSommer.

Verzicht auf fossile Brennstoffe

Der Nachhaltigkeitsgedanke stand bei der Planung des Quartiers von Beginn an im Vordergrund. Die Doppel- und Reihenhäuser werden in Holzbauweise, die Mehrfamilienhäuser und das Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise errichtet. Den größten Teil der Gebäude errichten wir aus Holz, weil kein anderer Baustoff eine ähnlich positive Ökobilanz vorweisen kann. Die Dächer der Mehrfamilienhäuser und des Geschäftshauses werden begrünt, die Beheizung verzichtet auf fossile Brennstoffe, eine Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und den CO²-Ausstoß.

DH+RH in Holzbauweise
Die Doppel- und Reihenhäuser entstehen in Holz-, die Mehrfamilienhäuser und das Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise. Bei Holzhäusern in Elementbauweise sorgt ein hohes Maß an Vorfertigung für eine Umsetzung mit wenig Baufeuchte und für kurze Bauzeiten. Die Vorfertigung im Werk und die Ausführungsstandards stellen größte Maßhaltigkeit und maximale Qualität sicher.
DH+RH in Holzbauweise
  • Holz ist ein natürlicher, nachhaltiger und nachwachsender Baustoff mit geringem Primärenergieverbrauch über den gesamten Lebenszyklus.
  • Kein anderer Baustoff hat eine so positive Ökobilanz – auch weil Holz CO² speichert.
  • Holz erzeugt ein gesundes, angenehmes Raumklima
  • Seine Verwendung reduziert die Bauzeit und sorgt für eine zeitlose Anmutung.
Effizienzhaus 40NH
Das Effizienzhaus 40NH bezeichnet Gebäude, die einen besonders energiesparenden Baustandard erfüllen. Die „40“ im Programmnamen 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Eigentümer spart Kosten für Heizung und Strom – und das Klima wird entlastet. Eine perfekt gedämmte Gebäudehülle minimiert den Wärmeverlust des Hauses, der Restenergiebedarf sinkt auf ein Mindestmaß.
Effizienzhaus 40NH

Alle Fenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit drei komplett umlaufenden Dichtungsebenen. Durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz und regenerativen Energieerzeugern wie Wärmepumpen sinken die CO²-Emissionen nicht nur in der Herstellungs- und Errichtungsphase des Gebäudes, sondern über seinen gesamten Lebenszyklus auf ein Minimum.

Dachbegrünung
Die Vegetationsschicht schützt die Dachabdichtung vor Witterungseinflüssen und wirkt wie eine natürliche Klimaanlage. Sie kühlt nicht nur im Sommer, sondern wärmt auch im Winter und senkt so die Energiekosten. Dachbegrünungen sorgen für besseren Schallschutz und ein angenehmeres Gebäudeklima, verbessern auch dadurch des Arbeits- und Wohnumfeldes der Menschen.
Dachbegrünung

Außerdem entsteht hier Ersatzlebensraum für Tiere und Pflanzen in der Stadt. Begrünte Dächer filtern Luftschadstoffe und Feinstaub und wirken so auch der Aufheizung unserer Städte entgegen. Und weil sie Überschusswasser bei starkem Regen zurückhalten und anschließend verdunsten, entlasten sie auch Entwässerungssysteme und Kläranlagen.

Finanzierung
Bei von Propos errichteten Gebäuden und Wohnungen ist eine endfällige Zahlung mit und ohne Anzahlung möglich. Darüber hinaus unterstützt die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) als Förderbank des Bundes den Neubau oder Ersterwerb von Gebäuden mit unterschiedlichen Programmen.
Finanzierung

Die Vergabe zinsverbilligter Darlehen für Gebäude, die im Standard klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet werden, wurde im Februar 2024 wieder aufgenommen.

Darüber hinaus unterstützt die KfW Familien beim Bau oder Ersterwerb von Wohneigentum mit einem Darlehensbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro (je nach Kinderanzahl, Einkommenshöhe und Gebäudeenergieeffizienz) zu einem Zinssatz ab 0,01 Prozent bei einer tilgungsfreien Anlaufzeit.
Einen solchen Kredit bekommen Familien und Alleinerziehende mit Kindern mit einem zu versteuerndes Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind. Mit jedem weiteren Kind erhöht sich dieser Rahmen um 10.000 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website der KfW.

Haustechnik
Für die Beheizung der Gebäude setzt Schöner Land auf Wärmepumpen mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die keine Heizkörper oder Heizflächen benötigen. Sie gewinnen Wärme aus der Umgebungsluft – und aus der Abwärme des beheizten Gebäudes. Gleichzeitig kann auf Wunsch im Sommer die Kühlfunktion genutzt werden.
Haustechnik

Zudem verfügt jedes Haus über eine eigene Photovoltaikanlage, die die Stromkosten und den CO²-Ausstoß senkt, so dem Klimawandel entgegenwirkt und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Eine Photovoltaikanlage macht seine Besitzer unabhängig von steigenden Stromkosten.

Mobilitätskonzept
Um den Verkehr im Quartier zu minimieren, entsteht unter dem geplanten Gewerbegebäude eine Tiefgarage, die auch Ladesäulen für elektrisch betriebene PKW bereitstellt – so fördern wir E-Mobilität.
Mobilitätskonzept

Zudem kann das Car-Sharing-Angebot im Quartier genutzt werden. Die Stellplätze der Doppel- und Reihenhäuser befinden sich entweder auf dem eigenen Grundstück oder in unmittelbarer Nähe.

Ladesäulen für PKW
Die Zukunft der Mobilität ist elektrisch. Und wir möchten, dass unsere Bewohner an dieser Entwicklung teilhaben können - um Geld zu sparen und Emissionen zu senken.
Ladesäulen für PKW

Deshalb stellen wir nicht nur in der Tiefgarage unter dem Geschäftshaus Ladesäulen für elektrisch betriebene PKW bereit, sondern auch an den privaten Stellplätzen.

Ausstattung

Verschiedene Ausstattungslinien auf höchstem Niveau sind umsetzbar. Laden Sie sich hier unseren Ausstattungskatalog herunter.

Ausstattung

Verschiedene Ausstattungslinien auf höchstem Niveau sind umsetzbar. Laden Sie sich hier unseren Ausstattungskatalog herunter.

Ausstattung

Schöner Land im Überblick

Klicken Sie auf eines der Pluszeichen, um mehr über die Grundrissvarianten der Doppel- und Reihenhäuser sowie Wohnungen der Mehrfamilienhäuser zu erfahren. Die Vermarktung der Gewerberäume und der Reihenhäuser 5 – 11 beginnt im September 2024. In Qualität und Ausführung entsprechen sie den hohen Standards des ersten Bauabschnitts.

Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024
Vertriebsstart September 2024

Lage

  • Schönauer Landstraße 8, 04178 Leipzig
  • Nähe zum Zentrum: ca. 7,5 km
  • ÖPNV: Straßenbahnlinie 7 (25 Minuten ins Zentrum)
  • S-Bahnhof Leutzsch ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Fernstraße A9 in 15 Min., B 181 in 3 Min. erreichbar

Kitas und Schulen:

  • u.a. 5 Kindertagesstätten
  • 2 Grundschulen
  • 1 Oberschule
  • 2 Berufsschulen
SchönerLand
Schönauer Landstraße 6, Leipzig, Deutschland
REWE
Georg-Schwarz-Straße 139-141, 04179 Leipzig, Deutschland
Netto
Burgauenstraße 2, 04178 Leipzig, Deutschland
Ernsting’s family
Miltitzer Straße 13, 04178 Leipzig, Deutschland
Erdbeerland & Hofladen
Erdbeerland & Hofladen Böhlitz-Ehrenberg GmbH, Schönauer Landstraße, Leipzig, Deutschland
Dorotheen-Apotheke
Pestalozzistraße 10, 04178 Leipzig, Deutschland
ALDI Nord
ALDI Nord, Heinrich-Heine-Straße 39, 04178 Leipzig, Deutschland
SV DKF Böhlitz-Ehrenberg e.V.
SV DKF Böhlitz-Ehrenberg e.V., Leipziger Straße, Leipzig, Deutschland
Soziokulturelles Zentrum „Große Eiche“
Leipziger Straße 81, 04178 Leipzig, Deutschland
X Kita „Böhlitzer Kinderland“
Pestalozzistraße 65, 04178 Leipzig, Deutschland
X DRK Kita „Regenbogen“
Kantor-Andrä-Straße 16, 04178 Leipzig, Deutschland
DRK Kita „Auenzwerge“
Auenstraße 10, 04178 Leipzig, Deutschland
X Heinrich-Pestalozzi-Schule
Pestalozzistraße 39-41, 04178 Leipzig, Deutschland
X Grundschule Böhlitz-Ehrenberg
bsw-Fachschule für Technik Leipzig, Staatlich anerkannte Ersatzschule, Gutenbergstraße, Leipzig, Deutschland
Zwenkauer See
Zwenkauer See, Deutschland
Zoo Leipzig
Zoo Leipzig, Pfaffendorfer Straße, Leipzig, Deutschland
Volkspark Kleinzschocher
Volkspark Kleinzschocher, Leipzig, Deutschland
Trainingszentrum von RB Leipzig
Cottaweg 7, 04177 Leipzig, Deutschland
Störmthaler See
Störmthaler See, Deutschland
Starlight-Bowling Leipzig
Starlight-Bowling Leipzig, Diezmannstraße, Leipzig, Deutschland
Schönburg
Schönburg, Deutschland
Schönauer Park
Schönauer Park, Schönauer Straße, Leipzig, Deutschland
Schlosspark Lützschena
Schlosspark Lützschena, Schloßweg, Leipzig, Deutschland
Rosental
Rosental, Leipzig, Deutschland
Richard-Wagner-Hain
Richard-Wagner-Hain, Jahnallee, Leipzig, Deutschland
Red-Bull_Arena
Red Bull Arena, Am Sportforum, Leipzig, Deutschland
QUARTERBACK Immobilien ARENA
QUARTERBACK Immobilien ARENA, Am Sportforum, Leipzig, Deutschland
Parthenaue
Parthenaue Sehlis, Sehliser Straße, Taucha, Deutschland
Park an der Etzoldschen Sandgrube
Park an der Etzoldschen Sandgrube, Leipzig, Deutschland
Markkleeberger See
Markkleeberger See, Markkleeberg, Deutschland
Mariannenpark
Mariannenpark, Leipzig, Deutschland
Lene-Voigt-Park
Lene-Voigt-Park, Reichpietschstraße, Leipzig, Deutschland
Lasertag Arena Leipzig
Lasertag Arena Leipzig - Lasertag, Südstraße, Leipzig, Deutschland
Kulkwitzer See
Kulkwitzer See, Deutschland
JUMP House Leipzig
JUMP House Leipzig, Markranstädter Straße, Plagwitz, Deutschland
Imnitzer Park
IMNITZER PARK, Auenstraße, Zwenkau, Deutschland
Hainer See
Hainer See, Deutschland
Grüner Bogen Paunsdorf
Grüner Bogen, Heiterblickallee, Leipzig, Deutschland
Gröberner See
Gröberner See, Deutschland
Gremminer See
Gremminer See, Gräfenhainichen, Deutschland
Geiseltalsee
Geiseltalsee, Deutschland
Friedenspark
Friedenspark, Liebigstraße, Leipzig, Deutschland
Freizeitpark Belantis
BELANTIS - Das AbenteuerReich, Zur Weißen Mark, Leipzig, Deutschland
Festwiese Leipzig
Festwiese Leipzig, Am Sportforum 1, 04105 Leipzig, Deutschland
Erholungspark Lößnig-Dölitz
Erholungspark Lößnig-Dölitz, Leipzig, Deutschland
Cospudener See
Cospudener See, Leipzig, Deutschland
Clara-Zetkin-Park
Clara-Zetkin-Park, Leipzig, Deutschland
Burgaue
Burgaue, Leipzig, Deutschland
Anger-Crottendorfer-Bahnschneise
Anger-Crottendorf, Leipzig, Deutschland
Völkerschlachtdenkmal
Völkerschlachtdenkmal, Straße des 18. Oktober 100, 04299 Leipzig, Deutschland
Stadtgeschichtliches Museum Leipzig, Schillerhaus
Stadtgeschichtliches Museum Leipzig, Schillerhaus, Menckestraße 42, 04155 Leipzig, Deutschland
Stadtgeschichtliches Museum Leipzig, Altes Rathaus
Stadtgeschichtliches Museum Leipzig, Altes Rathaus, Markt 1, 04109 Leipzig, Deutschland
Schumann-Haus Leipzig
Schumann-Haus Leipzig, Inselstraße 18, 04103 Leipzig, Deutschland
Panometer Leipzig
Leipzig Panometer, Richard-Lehmann-Straße 114, 04275 Leipzig, Deutschland
Museum der bildenden Künste Leipzig
Museum der Bildenden Künste Leipzig, Katharinenstraße 10, 04109 Leipzig, Deutschland
Moritzbastei
Kurt-Masur-Platz 1, 04109 Leipzig, Deutschland
Mendelssohn-Haus
Mendelssohn-Haus, Goldschmidtstraße 12, 04103 Leipzig, Deutschland
Leipziger Stadtbibliothek
Leipziger Stadtbibliothek, Wilhelm-Leuschner-Platz 10-11, 04107 Leipzig, Deutschland
Kunstkraftwerk Leipzig
Kunstkraftwerk, Saalfelder Straße, 04179 Leipzig, Deutschland
HALLE 14 – Zentrum für zeitgenössische Kunst
Spinnereistraße 7, 04179 Leipzig, Deutschland
GRASSI Museum
GRASSI Museum für Völkerkunde zu Leipzig, Johannisplatz 5-11, 04103 Leipzig, Deutschland
Galerie für Zeitgenössische Kunst Leipzig
Galerie für Zeitgenössische Kunst, Karl-Tauchnitz-Straße 9-11, 04107 Leipzig, Deutschland
Galerie Analog Art Photography
Pittlerstraße 26, 04159 Leipzig, Deutschland
REWE
Georg-Schwarz-Straße 139-141, 04179 Leipzig, Germany
Netto
Burgauenstraße 2, 04178 Leipzig, Germany
Ernsting’s family
Miltitzer Straße 13, 04178 Leipzig, Germany
Erdbeerland & Hofladen
Schönauer Landstraße 6, 04178 Leipzig, Germany
Dorotheen-Apotheke
Pestalozzistraße 10, 04178 Leipzig, Germany
ALDI Nord
Heinrich-Heine-Straße 39, 04178 Leipzig, Germany
Kunstkraftwerk Leipzig
Kunstkraftwerk, Saalfelder Straße, Leipzig, Germany
Haus Auensee
Haus Auensee, Gustav-Esche-Straße, Leipzig, Germany
Förderverein Ortsgeschichte Böhlitz-Ehrenberg e.V.
Förderverein Ortsgeschichte Böhlitz-Ehrenberg e. V, Südstraße, Leipzig, Germany
X Grundschule Gundorf
Grundschule Gundorf, Leipziger Straße, Leipzig, Germany
X Grundschule Böhlitz-Ehrenberg
Grundschule Böhlitz-Ehrenberg, Heinrich-Heine-Straße, Leipzig, Germany
X bsw-Fachschule für Technik Leipzig
bsw-Fachschule für Technik Leipzig, Staatlich anerkannte Ersatzschule, Gutenbergstraße, Leipzig, Germany
Alfred-Kunze-Sportpark
Alfred-Kunze-Sportpark, Am Sportpark, Leipzig, Germany
agra-Park
agra-Park, Raschwitzer Straße, Markkleeberg, Germany
Abtnaundorfer Park
Abtnaundorfer Park, Abtnaundorfer Straße, Leipzig, Germany
G2 Kunsthalle Sammlung Hildebrand
Dittrichring 13, 04109 Leipzig, Germany
Bach-Museum Leipzig
Thomaskirchhof 15-16, 04109 Leipzig, Germany
Antikenmuseum der Universität Leipzig
Alte Nikolaischule, Nikolaikirchhof, 04109 Leipzig, Germany

Kontakt

PROJEKTSTANDORT Schöner Land
Schönauer Landstraße 8
04178 Leipzig

 

PROPOS Projektentwicklung GmbH
Giesebrechtstraße 16
10629 Berlin

propos-gmbh.de

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